Vendegratis.es comercializa la venta de este piso semi-nuevo, con fecha de construcción de 2020. Aproveche la gran ventaja de que se trata de una segunda transmisión, por lo cual en lugar de abonar el 10% de I.V.A. por obra nueva, se hace efectivo el 6% por I.T.P.
ATENCIÓN: Vivienda reservada.
Se trata de una vivienda, orientación suroeste, ubicada en una sexta planta exterior con dos ascensores, muy luminoso y con buena ventilación gracias a su gran terraza y con unas vistas inmejorables.
Cuenta con una superficie construida con zonas comunes de 162 m² (sin contar los garajes), de los cuales 115 m² son los de la vivienda en sí.
Se distribuyen en un salón-comedor independiente, el cual tiene adherida una cocina que ha sido totalmente reformada adoptando un nuevo estilo abierto, el cual puede cerrarse mediante un sistema de puertas correderas de cristal al ácido (traslúcido) en tono mate con un fijo a modo de pared igualmente de cristal en brillo.
La cocina está equipada con muebles altos y bajos con gavetas, cuenta con una encimera de Silestone de un grueso destacable y zócalo perimetral en color gris medio y con una pila- fregadero en fibra a juego de alta resistencia de la marca Blanco.
Todos los electrodomésticos son de la marca Balay de gama alta han sido sustituidos por una gama de calidad superior respecto a los que se entregaban de serie y de calificación A++ y A+++. La cocina se entregaría con todos ellos a excepción del frigorífico y el microondas.
El resto de electrodomésticos que se incluyen son: Placa de cocinar de Inducción, Horno, Campana extractora, lavavajillas integrado y paneleado a juego con los muebles de la cocina, lavadora y secadora, estas dos últimas están localizadas en el cuarto de lavado/tendedero cubierto situado anexo a la cocina y con acceso doble desde la cocina y la terraza, oculto por puertas correderas de cristal al ácido.
A la terraza se accede de manera independiente desde el salón y la cocina, y es de un buen tamaño y bien proporcionada. Por su disposición tiene unas vistas espectaculares, sin edificios delante, que permiten unas vistas del atardecer completas. Por su disposición, y como gran punto a su favor, cuenta con mucha privacidad gracias a su altura y orientación al no tener edificios justo en frente, ya que está orientada hacia la calle Asunción Balaguer.
Esta terraza tiene instalado un sistema de cerramiento de cortinas de cristal, de un centímetro de espesor, que nos permite disfrutar de ella en su modalidad abierta o completamente cerrada y aislada de las inclemencias del tiempo permitiendo un uso continuado de la misma durante todo el año como si fuese un espacio más de la vivienda. Igualmente dispone de 2 toldos de cofre, de gran formato, con brazos motorizados y con sensor de viento, mediante el cual, al detectar rachas superiores a 35 km/hora. se recogen de manera automática evitando cualquier deterioro. Los motores y control inalámbrico son de la marca Somfy.
De la misma manera, el resto de las ventanas de los tres dormitorios disponen de Toldos de cobre de gran formato motorizados y con doble sensor de Luz y de Viento. Con el sensor de luz solar se abren automáticamente al amanecer y se recogen del mismo modo al caer la noche. Con el sensor de viento detectan las rachas de viento y al superar los 35 km/h. se recogen automáticamente para evitar daños. Estos dos sistemas pueden configurarse de forma conjunta y por separado o desactivarlos. El Sistema está controlado por mando a distancia.
En cuanto a los tres dormitorios, destacar que todos cuentan con la misma orientación suroeste, y disponen de armarios empotrados vestidos completamente, estores de gran tamaño que se quedarán instaladas e incluidos en la compra.
La vivienda cuenta con dos cuartos de baño, uno de ellos en suite, ambos con plato de ducha y columna de hidromasaje y con mamparas de gama alta. Respecto al baño en suite, destacar que cuenta con una puerta de cristal traslúcido, la cual y por su orientación frente a la ventana del dormitorio principal, permite el acceso de luz natural sin quitar un ápice de privacidad.
En cuanto a la climatización, el piso cuenta con aire acondicionado en todas las estancias mediante conductos con Bomba de calor. La calefacción es mediante suelo radiante, con caldera de última generación. Ambos elementos de la marca Daikin.
La vivienda cuenta con un equipo Siber, sistema mediante el cual conseguimos renovar el aire de la vivienda mediante su flujo de circulación evitando abrir innecesariamente las ventanas. La carpintería exterior cuenta con grandes ventanales de doble apertura oscilo batientes de VC con rotura de puente térmico y cristales de Climalit, lo cual dota al piso de un gran aislamiento térmico y también acústico consiguiendo la máxima calificación en cuanto a eficiencia energética: A.
Cabe señalar que el piso ha sido actualizado añadiendo elementos de mayor calidad para una mejor confortabilidad y comodidad tales como:
– Motorización en todas las persianas
– Mosquiteras plegables magnéticas en puertas de salón y cocina.
– Mosquiteras en el resto de las ventanas de los dormitorios.
– Toma de TV en todas las estancias, incluida la terraza.
– Toma de Red en todas las estancias, excepto en la terraza.
– Puertas de armario en vestíbulo que ocultan los cuadros eléctricos de la vivienda con cuadro disponible para la instalación de demótica.
– Instalación de un falso techo en toda la vivienda.
– La iluminación extra instalada mediante halógenos de led en un tono blanco neutro en todo el piso, a excepción de los cuartos de baño, que combina el neutro con el blanco frío.
Como últimos detalles de la vivienda mencionar la calidad de la construcción y que la tabiquería es de ladrillo enfoscado con la puerta blindada y dispone de video portero.
Esta vivienda incluye dos plazas de garaje juntas y situadas en la Planta -1, además de un trastero de 6,70 m² (de los más grandes de toda la urbanización), ambos elementos incluidos en el precio.
Respecto a la urbanización mencionar la calidad de la construcción y cuenta con conserjería las 24 horas del día dividido en 3 turnos, control de cámaras de seguridad por toda la urbanización y garajes, 2 piscinas (1 para niños) con zona de playa y pérgolas para su disfrute, 2 vestuarios con aseos y duchas, 2 saunas, 1 pista de pádel y 1 pequeña zona a modo de parque infantil. También se dispone de otras 3 Salas comunitarias de gran tamaño.
Centrándonos en la zona, empezamos por el transporte público.
Gracias a la ubicación que es inmejorable, estando en pleno corazón de Rivas Futura, disponemos a menos de 5 minutos andando de la estación de Metro de Rivas futura (línea 9), la cual nos comunica con el Retiro y Avenida de América en aproximadamente 30 minutos y con Plaza de Castilla en 10 minutos más.
También disponemos de diversas paradas de autobús, siendo la más cercana (a un par de minutos andando) el de las líneas 330 (con dirección Hospital del Sureste, Arganda del Rey – Morata de Tajuña), 331, 332 y N301, que nos comunican con Conde de Casal en poco menos de media hora.
Si nos movilizamos en coche, contamos con acceso directo a la autovía del este o A-3 y una fácil y cercana incorporación a la autopista de Circunvalación a Madrid M-50.
En lo que respecta a las inmediaciones, cuenta con todo tipo de comercios, bancos,
negocios, grandes franquicias de restauración, supermercados y Centros comerciales y de Ocio como el H2O, Leroy Merlin, etc… entre otros y a menos de 10 minutos andando.
También cuenta con varios Centros Educativos de educación infantil, primaria y secundaria como también el Centro de Salud Primero de Mayo, el cual se encuentra a menos de 300 metros del piso además del nuevo Hospital HM Rivas, a 5 minutos andando de distancia.
Llámenos para concertar una visita y para que le informemos más detalladamente sin ningún compromiso.
En caso de que lo necesite, contamos con un departamento financiero propio, el cual puede conseguir para usted productos hipotecarios con las mejores condiciones de financiación.