Las subidas de tipos están sacando del mercado a potenciales compradores. Inversores, extranjeros...
Te preguntarás…¿Cómo puede ser ventajoso para mí, comprar con Vendegratis.es, si me cobran honorarios?
Suele ser lo primero que se le puede pasar por la cabeza a los clientes compradores y esto puede causar una impresión equivocada o incluso llegar a causar prejuicios. Y es lógico si no se tiene la información necesaria. Es por ello por lo que a continuación, pasamos a enumerar algunas de las ventajas más importantes de comprar con nosotros.
Ahorra en el global de la operación
La mayoría de las agencias inmobiliarias cobran honorarios tanto a vendedor como a comprador. Pregunta, porque no siempre te informarán respecto a lo que cobran al vendedor en caso de hacerlo y esto repercute directamente en el precio de compra que vas a desembolsar.
Se suele cobrar un porcentaje al cliente vendedor (de media entre un 3% y un 6%) y otro porcentaje, normalmente de un 3%, al cliente comprador. Como irás comprobando a medida que nos conozcas, comprobarás que uno de nuestros valores mas destacables es la transparencia. Como mirar a través de un cristal.
A todos nos gusta que nos asesoren bien y recibir un buen trato y es por eso que además de informarte sobre algunos aspectos desconocidos del sector inmobiliario, te contaremos con un ejemplo gráfico a continuación cómo. aún pagando nuestros honorarios, vas a salir ganando gracias a nuestro método y forma de trabajar.
Para este ejemplo, vamos a tomar como referencia la compra de una vivienda cuyo importe de venta es de 300.000€.
La agencia inmobiliaria que comercialice esta venta, estableciendo una media del 4% de los porcentajes antes mencionados, será abonada por el vendedor con unos honorarios por un importe de 12.000€ mas I.V.A.: 14.520€.
Por otro lado y en la misma operación, esta misma agencia inmobiliaria cobrará un 3% al comprador, cuya cantidad asciende a 9.000€ mas I.V.A.: 10.890€.
Los honorarios totales en dicha operación ascenderían a un total de 21.000€ mas I.V.A. (25.410€), cantidad que al igual que la mayoría del resto de gastos de la operación, salen de tu bolsillo como cliente comprador.
En este mismo ejemplo, el vendedor, una vez descontados los honorarios que debe abonar, tras vender su propiedad en 300.000€, recibiría la cantidad de 285.480€.
Por otro lado, tu, cliente comprador, abonarías un total de 310.890€.
Una diferencia de 25.410€ entre lo que pagas por la vivienda que compras y el dinero que recibe el propietario de la misma.
Bien, es turno de hablar de nosotros. Misma vivienda, mismo propietario, pero realizando la compra con Vendegratis.es.
El precio de venta no se vería incrementado ya que no cobramos ni un solo céntimo al cliente vendedor.
De esta manera, el precio de compra sería de 285.480€ (en lugar de 300.000€).
Los honorarios que te cobraríamos, del 3% mas I.V.A., sumarían un total de 8.564,40€ mas I.V.A.: 10.362,92€.
Como ves, ya de por sí, los honorarios que tendrías que abonar como comprador se ven reducidos, traduciéndose en que, en el global de la operación, la cantidad total (precio de venta + nuestros honorarios) ascendería a un total de 295.842,92€.
¿En qué se resume esto? En que comprando la misma vivienda con nosotros y aún abonando nuestros honorarios como cliente comprador, sales ganando, ya que en el global de la operación…¡ahorras más de 15.000€! 15.047,77€ exactamente.
Pero espera…¡hay inmobiliarias que no cobran honorarios al cliente comprador!
Siguiendo con el mismo ejemplo, misma vivienda y media de honorarios al cliente vendedor, comprobarás que aun cobrándote honorarios, al no cobrar absolutamente nada al vendedor, con nosotros, sigues ahorrando. Para ser exactos…¡4.147,08€!
- Otra agencia Inmobiliaria: 300.000€ (honorarios al vendedor dentro del precio de venta) + 0% de honorarios al comprador.
- Vendegratis.es: 285.480€ + nuestros honorarios: 295.842,92€
Todas estas cuentas sin contar con el resto de gastos de escrituración que como comprador te corresponden, como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y los correspondientes impuestos, los cuales se dividen en:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), el cual se abona en compraventas de propiedades de segunda mano. Por norma general, en Madrid un 6% sobre el precio de compraventa y en Sevilla un 7%.
- I.V.A. por Obra Nueva, abonándose en primeras transmisiones, teniendo un importe, por norma general, de un 10% sore el precio de compraventa.
Como verás, al comprar con nosotros y abonar un precio de compraventa inferior al no existir honorarios a la parte vendedora que inflen el precio, también ahorraras en los gastos de escrituración al verse reducido el importe de compraventa.
Flexibilidad de la buena
Nunca hemos permitido que una operación de compraventa no se llevase a cabo por culpa de nuestros honorarios. En toda negociación, se debe llegar a un punto intermedio en la que todas las partes salgan satisfechas y queden conformes. Es por ello por lo que, a diferencia de otros grupos inmobiliarios, nuestros honorarios serán lo último de lo que tendrás que preocuparte a la hora de llegar a un acuerdo en cuanto al precio de compra.
La flexibilidad en que se vean reducidos es tan real como tus ganas de comprar la propiedad que comercializamos.
Ahorra aún más
Como comprador, eres nuestro cliente. Por ello lo daremos todo en la negociación por esa oferta que quieras realizar.
Al no cobrar honorarios al vendedor, ya de por sí, con nosotros, comprarás por menos precio respecto a si lo hicieras con otra agencia inmobiliaria que si se los cobre.
Pero además, el vendedor, al no tener que abonar absolutamente nada por nuestros servicios, tendrá mas margen de negociación y estará mas abierto a escuchar ofertas, aumentando por lo tanto las posibilidades de que consigamos materializar la oferta que nos presentes (o acercarnos lo máximo posible).
¿En qué se resume? En más ahorro en la compra, aún abonando nuestros honorarios.
Asesoramiento financiero / Hipotecas
En caso de que necesites tramitar una hipoteca para realizar la compraventa, contarás con el asesoramiento de un departamento financiero con el cual llevamos trabajando desde hace más de una década.
Te asesorarán de manera personalizada sobre todos los pasos a seguir y te explicarán sobre todo el proceso y funcionamiento de un préstamo hipotecario, resolviendo cualquier tipo de duda que te pueda surgir.
Después de todo este asesoramiento, el cual no te costará un solo céntimo extra al formar parte de los honorarios que nos abonas como cliente comprador, tendrás la posibilidad de contratar sus servicios a un precio inmejorable, en el caso de que quieras que se ocupen de tu hipoteca.
Gracias al volumen de operaciones que mueven y los convenios conseguidos a lo largo de todos los años que llevan activos, podrán conseguirte el mejor producto hipotecario del momento, mejorando siempre cualquier condición que tu banco te pueda ofrecer de manera particular y asegurándose de que la tasación del inmueble sea lo más ventajosa posible para tu beneficio.
Aun pagando, sales ganando.
¡Todavía más!
Estamos seguros de que, con todo lo mencionado anteriormente, tu perspectiva respecto a las agencias inmobiliarias ha cambiado completamente y más concretamente, sobre nosotros, vendegratis.es
Pero aún hay más, ya que nuestro servicio es integral y sumado a todo lo anterior, dispondrás siempre de un asesor inmobiliario con más de 10 años de experiencia en el sector, el cual estará a tu disposición para asesorarte en todo momento.
Siempre a tu lado. No tendrás que preocuparte por el tema documental, si la vivienda tiene cargas, derramas o hipotecas pendientes…haremos todo el trabajo por ti.
De principio a fin, desde el primer momento en el que contactes con nosotros, hasta el día de escritura pública de compraventa.
Y más allá, ya que también nos encargaremos de los tramites posteriores a la compraventa, como el cambiar la titularidad de los suministros de la propiedad que compras (agua, luz, gas, etc), para evitar sustos como que el propietario pueda darse de baja en estos servicios, suponiéndote un gasto extra las altas nuevas correspondientes además de encontrarte sin dichos suministros cuando estrenes casa, pudiendo estar días o incluso semanas sin éstos.
Mudanzas, reformas…siempre tendremos la mejor recomendación para darte.
Estás realizando una importante inversión en la que seguramente sea una de las operaciones más importantes de tu vida y marcará el devenir de esta.
Despreocúpate, lo haremos todo por ti.
¿A que ahora no te parece mala idea comprar con nosotros? ¡Pongámonos a ello!
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