Piso interior de dos dormitorios ubicado en una segunda planta, en el centro del Casco Histórico de Vicálvaro, barrio al este de Madrid capital.

Ideal como inversión con una rentabilidad anual limpia (quitando todos los gastos de compra, anuales y mensuales del piso) superior al 5% mediante su arrendamiento.

Respecto a los gastos de la vivienda, el importe mensual de la cuota de la comunidad es de 35€ y un importe anual en cuanto al I.B.I. de 190€.

El piso cuenta con una superficie catastral construida de 53 m², de los cuales 49 m² son de vivienda.

Se distribuye en un pasillo-distribuidor, dos dormitorios, que se encuentran en lugares/extremos opuestos dentro del piso, dotándolos de mayor privacidad e independencia, salón de paso, cocina independiente, la cual tras una reforma en la que se hizo una redistribución de los espacios y estancias del piso, ocupa lo que era una antigua terraza. Terminamos con un cuarto de baño con plato de ducha y un pequeño espacio a modo de sala de estar/vestíbulo entre el salón, pasillo y la cocina.

Si bien el estado de la vivienda es para reformar, se encontraba alquilado hasta hace un mes y tras quedar libre de inquilinos al finalizar su arrendamiento, se ha procedido a su pintura en su totalidad hace escasos días, existiendo por lo tanto disponibilidad total e inmediata para su compra.

En cuanto al suministro de agua caliente, es mediante gas natural con contador individual.

Centrándonos en la zona, empezamos por el transporte público. A solo dos minutos andando, contamos con la estación de Metro de San Cipriano, Línea 9, la cual nos comunica con el Retiro, Avenida de América, Plaza Castilla o Rivas-Vaciamadrid en pocos minutos. También disponemos de la estación de Metro de Vicálvaro a 6 minutos andando de distancia, con la misma línea y conexiones que la anterior.

A 15 minutos se encuentra la parada de Cercanías-Renfe de Vicálvaro, con las líneas C-2, C-7, C-8 y C-8A, que nos comunica con Atocha, Nuevos Ministerios, Chamartín y Príncipe Pío, entre otras.

También encontramos en los alrededores distintas paradas de autobús, que, sumadas al Metro y Cercanías, nos brinda un transporte publico completo.

Si nos movemos en coche, tenemos un acceso cercano y directo a la vía de Circunvalación M-40 con conexión casi inmediata a la Autovía del Este (Valencia) / A-3.

En lo que respecta a las inmediaciones y servicios, disponemos de todo tipo de tiendas y comercios (como el Centro Comercial Vicálvaro o el mercado de Vicálvaro), una buena oferta de restauración, supermercados (supermercado Ahorramás en la misma puerta), centros de salud (C.S. Artilleros a 7 minutos andando) y varios centros educativos de todos los grados.

No dude en llamarnos para más información y/o concertar una visita.