Vivienda unifamiliar ubicada en Parque Boadilla, con una superficie construida de 673 m² y una gran parcela de 2.515 m².

Esta vivienda consta de una primera construcción a reformar y de una ampliación, para
entrar a vivir, actualmente separada en dos partes fácilmente unificables, realizada en el
año 2009.

La primera construcción, nos recibe después de una buena zona de aparcamiento y goza
de una férrea estructura de origen en muy buen estado. Puede ser muy bien aprovechada
con una reforma integral gracias a su buena distribución y estancias de buen tamaño.
Esta consta de un gran salón comedor en doble altura con una gran chimenea central, cocina independiente, dos cuartos de baño (uno de gran tamaño, en suite con el dormitorio principal), cuatro dormitorios y un gran porche que conecta con la parcela exterior.
También dispone de un sótano de gran tamaño con dos estancias a modo de dormitorios.

En cuanto a climatización, cuenta con calefacción por hilo radiante en el techo.

Anexo a esta podemos encontrar una barbacoa de obra de tiro alto, con acceso desde
porche o jardín.

Centrándonos en la parcela, con distinta vegetación y zonas verdes, hay que mencionar
que, gracias a su tamaño, cuenta con muchas posibilidades a la hora de darle distintos usos
y organizar espacios. Disponía de una piscina, la cual fue sellada, pero conserva su
perímetro y su cuarto de mantenimiento con la depuradora.

Referente a la ampliación, consta de dos salones (uno de ellos con chimenea), cinco dormitorios con armarios empotrados revestidos, dos terrazas exteriores a modo de porche, cuatro baños (dos de ellos en suite en los dormitorios más grandes) y dos buhardillas de buen tamaño, las cuales disponen de una terraza (ambas con toma de agua).

En la entrada de esta ampliación encontraremos otra zona de aparcamiento (al igual que
sucede con la parte a reformar), la cual dispone de preinstalación para carga de coche
eléctrico.

Cabe destacar la existencia de un sótano que abarca todo el perímetro de la mencionada
ampliación, el cual es diáfano y se encuentra en bruto, otorgándonos múltiples posibilidades a la hora de darle distintos usos.

En cuanto a climatización, cuenta con calefacción individual de gas natural con radiadores
de aluminio en todas las estancias. A su vez, existe una instalación de placas solares que
suministra de energía a toda la vivienda.

Esta propiedad en su pertenencia a la urbanización está asociada al Club Social Parque
Boadilla, club que cuenta una cafetería-restaurante con un agradable jardín, una gran
piscina con poca afluencia, pista de pádel, pistas de tenis, cancha de voleibol con arena,
cancha de baloncesto y futbito (2 en 1) y un parque infantil.
Destacar que la urbanización cuenta con vigilancia privada las 24 horas del día. Todos estos
servicios en una cuota de la comunidad trimestral muy reducida.

Centrándonos en la zona, cabe resaltar que esta propiedad se encuentra muy próxima al
Parque regional del curso medio del río Guadarrama, lo cual dota a la vivienda de mucha
tranquilidad y naturaleza a la que de por sí ya tiene al encontrarse en una zona residencial.

En las inmediaciones podremos encontrar todo tipo de negocios y comercios además de
grandes instituciones educativas, como el colegio St. Michael ́s School que se encuentra a
sólo 3 minutos de distancia.

En cuanto a transporte público, Boadilla cuenta con distintitas líneas de autobús urbanas e interurbanas que conectan con Madrid y poblaciones cercanas, además de contar con la línea ML-3 de Metro Ligero.

Si preferimos movernos en coche, disponemos de una directa y fácil incorporación a las
Autovías de Circunvalación a Madrid M-50 y M-40.

No dude en llamarnos para más información y concertar una visita.