Piso seminuevo construido por Larvin en el año 2020, en pleno corazón de Rivas futura.
Se trata de un piso de 2 dormitorios (originalmente 3) en una 5ª planta exterior, muy luminoso y con buena ventilación.

Cuenta con una superficie catastral construida de 161 m², de los cuales 114 m² son de vivienda.

Esta vivienda dispone de varios extras respecto a la entrega estándar, como el añadido de varios puntos de luz en todo el piso, cambio de la encimera estándar de la cocina por una de granito y se han trasladado los enchufes a una mejor posición respecto a la original.

Centrándonos en la distribución, empezamos el recorrido con un recibidor que nos distribuye a las distintas estancias de la vivienda, siendo la primera de ellas la principal, un salón-comedor de gran tamaño, el cual nos da acceso a la terraza.

Terraza, con grandes oportunidades en cuanto a distribución y organización, dotada de un cerramiento retráctil de cortinas de cristal. Dispone de estores, lo cual sumado a todas sus características, permite su uso y disfrute durante todo el año. Cuenta además con un sistema de riego solar por goteo.

En frente del salón encontramos la cocina, independiente, con muebles altos y bajos y una zona que puede ser destinada a un pequeño office. Se entrega equipada con todos los electrodomésticos a excepción de la nevera, lavadora, secadora y lavavajillas. Posee un sistema de iluminación led a media altura. El final de la cocina nos da acceso a un cuarto de lavado/tendedero.

Seguimos por el pasillo, encontrando un cuarto de baño común a todas las estancias, con plato de ducha y columna de hidromasaje.

Acto seguido damos con el primer dormitorio, con misma orientación que el salón y la terraza y que cuenta con un armario empotrado vestido.

Enseguida damos con el dormitorio principal, que dispone de un cuarto de baño en suite con plato de ducha y columna de hidromasaje.
Este dormitorio es de un tamaño enorme, ya que en su origen se dividía en 2. Si se desea volver a contar con 3 dormitorios, mencionar que la obra es mas que sencilla y de bajo coste.

Cabe destacar que el piso se entrega con una plaza de garaje y un trastero, todo ello incluido en el precio.

En cuanto a la climatización, cuenta con aire acondicionado (frío y calor) en todas las estancias mediante conducto y calefacción por suelo radiante, además de un equipo Siber, sistema que renueva el aire de la vivienda mediante flujo de circulación.

La carpintería exterior cuenta con ventanas de pvc (todas con mosquiteras) y cristales de climalit, lo cual dota al edificio de un gran aislamiento térmico y también acústico consiguiendo la máxima calificación en cuanto a eficiencia energética: A.

Respecto a la urbanización, cuenta con conserje las 24 horas del día, 2 piscinas, vestuarios con duchas y sauna, pista de pádel y una pequeña zona a modo de parque infantil.

Centrándonos en la zona, empezamos por el transporte público. A menos de 5 minutos andando damos con la estación de Metro de Rivas futura (línea 9), comunicándonos con el Retiro y Avenida de América en aproximadamente 30 minutos y con Plaza de Castilla en 10 minutos más.

También disponemos de diversas paradas de autobús, la más cercana a un par de minutos, con las líneas 331, 332 y N301, que nos comunican con Conde de Casal en poco menos de media hora.

Si nos movemos en coche, contamos con acceso directo a la autovía del este o A-3 y una fácil y cercana incorporación a la autopista de Circunvalación a Madrid M-50.

En lo que respecta a las inmediaciones, disponemos de todo tipo de comercios, una gran oferta de restauración, supermercados, centros comerciales (H2O a menos de 10 minutos andando) y varios centros educativos de todos los grados. A su vez, contamos con el centro de salud Primero de Mayo y el nuevo Hospital HM Rivas.

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