Piso de 3 dormitorios del año 2020 en la mejor zona de Rivas Futura. Obra de la prestigiosa constructora Larvin.

Se ubica en una 5ª planta exterior, dotándolo de mucha luminosidad.

Cuenta con una superficie catastral construida de 166 m², de los cuales 116 m² son de vivienda.

El piso nos recibe a través de un distribuidor que nos dirige a las distintas estancias de la vivienda, la cual se divide en dos grandes zonas. La primera de ellas, empieza con un salón-comedor de gran tamaño, el cual nos da acceso a la terraza.

Terraza, con grandes oportunidades en cuanto a distribución y organización, dotada de un cerramiento retráctil de cortinas de cristal. Dispone de estores, lo cual sumado a todas sus características, permite su uso y disfrute durante todo el año.

En paralelo al salón encontramos la cocina, independiente, con muebles altos y bajos y una zona que puede ser destinada a un pequeño office. Se entrega equipada con todos los electrodomésticos.
La cocina nos da acceso a un cuarto de lavado/tendedero que a su vez conecta con la terraza principal por un lateral.

La segunda parte del piso, nos da acceso a través de un pasillo a dos dormitorios (ambos con armarios empotrados) y un cuarto de baño común a todas las estancias, con plato de ducha y columna de hidromasaje.

Al final del mencionado pasillo, damos con el dormitorio principal, también con armario empotrado y que dispone además, de un cuarto de baño en suite con bañera y columna de hidromasaje.
Todas las estancias a excepción de los dos baños cuentan con la misma orientación exterior que la terraza, es decir, este-noreste.

La vivienda cuenta con varios extras que mejoran la entrega base en obra nueva, como puede ser una encimera de granito, puntos extra de iluminación, el ya mencionado cerramiento retráctil de la terraza o la colocación de estores e iluminación adicional led en la cocina.

El piso se vende con un trastero y una plaza de garaje incluidos en el precio.
Destacar que la plaza de garaje pertenece a la tipología más grande del edificio, con un tamaño que le permite aparcar un coche y una moto en paralelo, como se aprecia en las fotos. Por su tamaño, también es ideal como plaza para personas con movilidad reducida.

En cuanto a la climatización, cuenta con aire acondicionado (frío y calor) en todas las estancias mediante conducto y calefacción por suelo radiante, además de un equipo Siber, sistema que renueva el aire de la vivienda mediante flujo de circulación. La suma de todo hace que el consumo se vea reflejado en unas facturas bastante reducidas.

La carpintería exterior cuenta con ventanas de pvc y cristales de climalit, lo cual dota al edificio de un gran aislamiento térmico y también acústico consiguiendo la máxima calificación en cuanto a eficiencia energética: A.

Respecto a la urbanización, cuenta con conserje las 24 horas del día, 2 piscinas, 2 salas de eventos, vestuarios con duchas y sauna, pista de pádel y una pequeña zona a modo de parque infantil.

Centrándonos en la zona, empezamos por el transporte público. A menos de 5 minutos andando damos con la estación de Metro de Rivas futura (línea 9), comunicándonos con el Retiro y Avenida de América en aproximadamente 30 minutos.

También disponemos de diversas paradas de autobús, la mas cercana con las líneas 331, 332 y N301, que nos comunican con Conde de Casal en poco menos de media hora.

Si nos movemos en coche, contamos con acceso directo a la autovía del este o A-3 y una fácil y cercana incorporación a la autopista M-50.

En lo que respecta a las inmediaciones, disponemos de todo tipo de comercios, una gran oferta de restauración, supermercados, centros comerciales (H2O a menos de 10 minutos andando) y varios centros educativos y de salud, así como el Hospital HM Rivas.

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