Piso de obra nueva a estrenar.

Vendegratis.es comercializa la venta de este piso construido por Larvin en el año 2020, el cual no ha sido habitado, a estrenar por quien realice su compra.

ATENCIÓN: Vivienda reservada.

Al tratarse de una segunda transmisión, en cuanto a impuestos se obtiene un buen ahorro al abonar un 6% de I.T.P en lugar de un 10% de I.V.A. por obra nueva.

Se encuentra en pleno corazón de Rivas futura, en una cuarta planta, muy luminoso y con buena ventilación.

Cuenta con una superficie catastral construida de 158 m², de los cuales 112 m² son de vivienda.

Empezamos el recorrido del piso con un recibidor que nos distribuye a las distintas estancias de la vivienda, siendo la primera de ellas la principal, un salón-comedor de gran tamaño, el cual nos da acceso a la terraza.

La terraza cuenta con grandes oportunidades en cuanto a organización gracias a su distribución y conecta el salón con la cocina. La orientación es Este – Noreste.

Junto al salón encontramos la cocina, independiente y de buen tamaño, con encimera de granito, muebles altos (hasta el techo) y bajos. Se entrega equipada con los siguientes electrodomésticos: cocina con placa vitrocerámica, lavavajillas integrable (con puerta panelada), campana extractora, horno y microondas.

Mediante esta cocina, tenemos acceso a un cuarto de lavado/tendedero donde se encuentra la caldera y hay un espacio destinado a la instalación de una lavadora y una secadora.

A través de un pasillo que nos comunica con el resto de los espacios, damos con el primero de ellos, siendo un cuarto de baño (de los dos que tiene la vivienda), el cual es común a todas las estancias y cuenta con plato de ducha.

Enseguida damos con los tres dormitorios, contando todos ellos con la misma orientación que la terraza, los cuales disponen de armarios empotrados vestidos.
Mención especial para el dormitorio principal, que cuenta con más espacio de almacenaje y con un cuarto de baño completo en suite. Ambos baños cuentan con columna de hidromasaje.

Cabe destacar que el piso se entrega con 1 plaza de garaje y 1 trastero, todo ello incluido en el precio.

En cuanto a la climatización, cuenta con aire acondicionado en todas las estancias mediante conducto y calefacción por suelo radiante, además de un equipo Siber, sistema que renueva el aire de la vivienda mediante flujo de circulación.

La carpintería exterior cuenta con ventanas de pvc y cristales de climalit, lo cual dota al piso de un gran aislamiento térmico y también acústico consiguiendo la máxima calificación en cuanto a eficiencia energética: A.

Respecto a la urbanización, cuenta con conserje las 24 horas del día (dividido en tres turnos), dos piscinas, vestuarios con duchas y sauna, pista de pádel y una pequeña zona a modo de parque infantil.

Centrándonos en la zona, empezamos por el transporte público. Disponemos a menos de 5 minutos andando de la estación de Metro de Rivas futura (línea 9), la cual nos comunica con el Retiro y Avenida de América en aproximadamente 30 minutos y con Plaza de Castilla en 10 minutos más.

También disponemos de diversas paradas de autobús, siendo la más cercana (a un par de minutos andando) el de las líneas 330 (con dirección Hospital del Sureste, Arganda del Rey – Morata de Tajuña), 331, 332 y N301, que nos comunican con Conde de Casal en poco menos de media hora.

Si nos movilizamos en coche, contamos con acceso directo a la autovía del este o A-3 y una fácil y cercana incorporación a la autopista de Circunvalación a Madrid M-50.

En lo que respecta a las inmediaciones, disponemos de todo tipo de comercios, una gran oferta de restauración, supermercados, centros comerciales (H2O a menos de 10 minutos andando) y varios centros educativos de todos los grados. A su vez, contamos con el centro de salud Primero de Mayo y el nuevo Hospital HM Rivas.

No dude en llamarnos para más información y/o concertar una visita.